雨安静時心拍数 62:Partial ports thaw, タダで自宅を手に入れるスゴイ方法(日本ファイナンシャルアカデミー)

とた日記

2010-03-07 (Sunday) 雨安静時心拍数 62 [長年日記]

◆ Partial ports thaw

7.3-RELEASEに向けた作業も大詰めになってきたようです。

◆ タダで自宅を手に入れるスゴイ方法(日本ファイナンシャルアカデミー)

自宅部分が50%以上の事業用不動産を住宅ローンを組んで購入し賃貸収入を得ながら暮らそうという手法ですが、眉唾ですね。だいたいこの本が書かれたのが今回の金融危機が実体経済に表面化する直前の2007年4月です。今、売れ残りの物件の広告が溢れんばかりですし、住宅ローンのボーナス払いができずに自宅を手放しているという話も良く聞きます。立地が悪ければ家賃収入も当てにはなりませんし、昼間の仕事で収入が減れば融資を受けるのも難しくなるのではないでしょうか。成功例ばかり載っていますが、自分でリスクを調べたり見積もることができなければ危険でしょう。

ただ、第二章や第三章は不動産ローンや土地に関するお勉強ができるのでFPの復習にはなったかな。